keurmeester vastgoedkeuring
De keurmeester vastgoedkeuring inspecteerd de woning, wijst u op de sterke
en zwakke punten en maakt een nauwkeurig rapport op.Wanneer u verkoper bent,
kunt u dit rapport gebruiken om de kwaliteit van uw woning aan te tonen en
onzekerheden bij kopers vastgoedkeuring weg te nemen. Tevens voldoet u met
het overhandigen van een bouwkundige rapportage voor een groot deel aan uw
wettelijke meldingsplicht.
Wanneer u (potentieel) koper vastgoedkeuring bent kunt u dit rapport
gebruiken om uw (toekomstige) kosten in te schatten en is het tevens een
sterk onderhandelingspunt naar de verkoper; u weet wat er mis is aan het
huis en dit zijn extra kosten! Ook voldoet u bij het laten uitvoeren van een
bouwkundige inspectie voor een groot deel aan uw wettelijke vastgoedkeuring
onderzoeksplicht. Wanneer u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie
wenst kan een bouwkundig rapport soms verplicht zijn. Vraag hiernaar bij uw
hypotheekadviseur.
Meldings- en onderzoeksplicht
vastgoedkeuring
In ons burgerlijk wetboek is vastgesteld dat iedere koper en verkoper van
een woning een onderzoeksplicht heeft.
Een koper dient bij de aankoop van een woning zijn ogen goed open houden;
wanneer een gebrek zichtbaar is, zoals een gebroken ruit of een grote scheur
in de muur, dan kan de koper dat zelf zien en hoeft de verkoper dit niet
expliciet te vertellen. De verkoper heeft een meldingsplicht: alle gebreken
die een verkoper kent, of redelijkerwijs had kunnen veronderstellen, dient
deze aan koper kenbaar te maken, met uitzondering van de gebreken die de
koper uit eigen vastgoedkeuring onderzoek had kunnen zien.
|
