|
kerkgebouw bouwgrond
Over bouwgrond kerkgebouw wordt altijd groot schrijfgeld geheven (Wallonie
12,5% /Vlaanderen 10%). Komt U in aanmerking voor klein beschrijf (zie
voorwaarden hierboven), houdt U er dan rekening mee dat het kadaster tot aan
de datum eigendomsoverdracht het recht voorbehouden blijft om de onroerende
kerkgebouw zaak te herwaarderen. Het kan dus zijn, zij het in
uitzonderingsgevallen, dat het kadaster door de herwaardering het K.I.
optrekt boven € 745,-, waardoor er groot beschrijf kan worden geheven. Het
is daarom raadzaam om bij de berekening van uw hypotheek kerkgebouw uit te
gaan van groot beschrijf.
Overname van een bedrijfsvorm (sprl /bvba), wat houdt dat in?
De vraagprijs is een reële schatting van de waarde van de opstallen. Bij
overname van een bedrijfsvorm worden de aandelen verkocht, waarvan de
kerkgebouw waarde een optel /aftreksom is van de vraagprijs minus de
hypotheek en eventuele andere lasten, plus de waarde van de
bedrijfsinventaris en de liquide middelen.
Een bedrijfsovername biedt o.m. de volgende fiscale voordelen:
belastingvoordeel; kosten zijn BTW aftrekbaar; geen registratierecht /
overdrachtsbelasting verschuldigd; lagere acte kosten (notaris
kerkgebouw). Aan partikuliere
kopers verstrekt een bank geen woning- of bedrijfskrediet op een
aandelenoverdracht.
Met welke andere bijkomende kosten moet ik rekening houden?
Aktekosten notaris, voor het opstellen van de eigendomsakte en/of de
aktekosten voor de hypotheekacte. kerkgebouw Notariskosten worden berekend
volgens een barema. Om de berekening eenvoudig te houden neemt U 1,5% over
de koopsom per acte. Informeert U zich bij uw notraris welk tarief hij U in
rekening brengt als U meerdere akten bij hem onderbrengt te verlijden op
dezelfde dag.
|
