|
Bouwvergunningsvrij meerjarenonderhoud
Valt onder de definitie van 'weg' ook een brandgang/zij- en achterpad? Dit
in verband met de eis om 1 meter afstand te houden tussen weg/openbaar groen
en een bouwvergunningsvrij meerjarenonderhoud op te richten bouwwerk?
Uit de definitie van "wegen" ("alle voor het openbaar verkeer openstaande
wegen of paden met inbegrip van de daarin liggende bruggen
meerjarenonderhoud en duikers en de tot die wegen behorende paden en bermen
of zijkanten") valt af te leiden dat sprake moet zijn van voor openbaar
verkeer openstaande wegen of paden. Bij brandgangen, achterpaden en zijpaden
is dit in het algemeen niet het geval. Het gaat bij de eis om 1 meter
afstand te houden om het voorkomen van verkeersgevaarlijke situaties en om
te voorkomen dat de ruimtelijke kwaliteit in het publieke domein (openbare
weg en openbaar groen) door meerjarenonderhoud bouwvergunningsvrije
bouwwerken wordt aangetast. Bij een brandgang, zij- of achterpad zal dit
niet het geval zijn. Het is bij bouwvergunningsvrije bijgebouwen en erf- en
perceelsafscheidingen dan ook niet nodig om 1 meter afstand te houden tot
dergelijke paden.
Bij een nieuwbouwproject meerjarenonderhoud dat reeds in uitvoering is en
waarvoor reeds bouwvergunning is verleend wil de eigenaar een uitbouw aan de
achterzijde bouwen. Mag deze woning als bestaande woning aangemerkt worden
waarbij een uitbouw aan de achterzijde wordt gerealiseerd volgens de
voorwaarden van een bouwvergunningsvrij bouwwerk?
Nee dit mag niet. Op grond van het
meerjarenonderhoud Besluit
bouwvergunningsvrije en licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken kunnen aan-
en uitbouwen en bijgebouwen alleen gebouwd worden bij een bestaande woning
of een bestaand woongebouw. Pas na voltooiing van de woning is sprake van
een "bestaande woning" en mag er een bouwvergunningsvrije aanbouw worden
gebouwd. Indien al tijdens de bouw een dergelijke aanbouw gewenst, dan is
dit bouwvergunningplichtig.
|
