verkoopkeuring informatie
Hoe zit het met de leveringsakte?
De leveringsakte zorgt ervoor dat de eigendom overgaat. Het wordt opgemaakt
door de notaris en moet door hem, de koper en verkoopkeuring verkoper worden
ondertekend. De koopakte moet overeenkomen met de leveringsakte. De notaris
heeft ook als taak eventuele gebreken in een koopakte op te sporen. Dit doet
hij meestal door de verschillende partijen uit te nodigen voor een gesprek.
De overdracht is voltooid wanneer de notaris
verkoopkeuring een afschrift
van de leveringsakte heeft ingeschreven bij de openbare registers Dienst
voor het kadaster en bij de openbare registers.
Wat wordt bedoeld met een overbruggingskrediet?
Het kan zijn dat u op een gegeven twee huizen in bezit heeft, uw oude huis
en het nieuwe huis. De overwaarde van het oude huis heeft u dan ook nog niet
tot uw beschikking, maar heeft u wel nodig voor de koop van het nieuwe
verkoopkeuring huis. U komt in zo’n situatie bijvoorbeeld met twee
hypotheken te zitten, die van het nieuwe huis en die van het oude huis. Het
overbruggingskrediet dient als een soort opvangnet voor deze lasten.
Met welke lasten (naast hypotheeklasten) krijgt ik te maken als ik een huis
verkoopkeuring koop in plaats van huur?
Er zijn een aantal belastingen, die een huurder niet hoeft te betalen,
hieronder een overzicht:
- het Eigenwoningforfait;
- het Eigenarengedeelte van de OZB;
- waterschapslasten;
- opstalverzekering.
- de waterschapslasten en de OZB-tarieven verschillen per waterschap en
gemeente.
De notaris en de geldverstrekker
Hoe zit het met de waarborgsom, die ik bij de notaris moet overmaken?
In een koopcontract staat soms dat u een waarborgsom verkoopkeuring moet
betalen. U kunt dit ook anders regelen. In plaats van dat u een waarborgsom
betaald kunt u bij uw geldverstrekker een bankgarantie laten opstellen. Hij
stelt zichzelf dan borg en betaald in bepaalde gevallen het bedrag uit aan
de notaris. (U zult achteraf het geld terug moeten betalen). Dit komt alleen
voor wanneer u het huis toch niet besluit te kopen en u geen beroep doet op
een ontbindende voorwaarde. In principe geeft de bankgarantie evenveel
zekerheid als de waarborgsom.
|
