Bouwtechnische bouwkeuringen:
AWK-gecertificeerde bureaus geven met behulp van de Inspectiemodule een
oordeel over de bestaande bouwtechnische bouwkeuringen kwaliteit van
bouwelementen en schilderwerk. De Standaardmodule geeft vervolgens een
opgave van de uit te voeren herstelmaatregelen voor het bereiken van de
oorspronkelijke functionaliteit en een raming van de kosten daarvan.
Opdrachtgevers kunnen invloed op de meerjarenplannen uitoefenen door vooraf
aan te geven welk kwaliteitseindniveau gerealiseerd moet worden.
De module Meerjarenplanning omvat, naast de gegevens uit de Standaardmodule,
informatie over de uit te voeren toekomstige onderhoudsmaatregelen in een
meerjaren onderhoudsplanning. Het geeft een raming van de bouwkeuringen
onderhoudskosten met een variabele planningzone van minimaal vijf en
maximaal vijftig jaar. Opdrachtgevers kunnen invloed uitoefenen op het
kwaliteitsniveau van dit bezit door het gewenste kwaliteitsniveau
voorafgaande aan een keuringsopdracht vast te stellen.
Aantrekkelijk keurmerk Staatssecretaris Remkes van het ministerie VROM heeft
de AWK bouwkeuringen recent aangeduid als een ‘aantrekkelijk keurmerk’. In
de sector wonen komen steeds meer keurmerken. Dit grote aantal keurmerken
weerspiegelt de dynamiek in de woonsector. Het geeft aan dat er onder
professionals die actief zijn op de woningmarkt - gemeenten,
woningcorporaties, bouwkeuringen beleggers, particuliere woningverbeteraars,
Verenigingen van Eigenaren, makelaars
en aannemers - een grote behoefte bestaat om goed geïnformeerd te worden
over o.a. de kwaliteit van woningen. Ook consumenten wensen informatie
over de staat van een woning om op basis daarvan bijvoorbeeld een betere
koopprijs te kunnen bedingen, of om een goed
meerjaren onderhoudsplan te
hebben als basis voor reserveringen en investeringen.
De verwachting is dan ook dat het keuren bouwkeuringen van woningen een
groeimarkt zal blijven.
Kostenbesparing voor VVE’s Voor Verenigingen van Eigenaren bouwkeuringen die
besluiten hun verplichtemeerjarenplanningen uit te laten voeren door een
AWK-gecertifi ceerd bureau heeft dit als voordeel dat ze deze planningen
kunnen gebruiken zonder certifi catiecontrole door de SKW Certifi catie. Dit
betekent voor de VVE´s een aanmerkelijke kostenbesparing.
Meerjarenplanningen van niet AWK-gecertifi ceerde bureaus moeten namelijk
wel getoetst worden door SKW.
|
