Bouwinspectie inzicht
De door de gemeenten opgegeven WOZ-waarde geeft nauwelijks enig houvast bij
het vaststellen van de vraagprijs. De marktontwikkelingen zijn de laatste
jaren dermate stormachtig dat deze WOZ-waarde bouwinspectie geen reeel beeld
geeft.
De staat van onderhoud is van grote invloed op de prijs van de woning. Als
de grote bouwkundige onderdelen zoals dak, muren, vloeren, fundering en
kruipruimten gebreken vertonen, moet u hiermee rekening houden bij het
vaststellen van de vraagprijs. U kunt het beste een offerte aanvragen bij
een bouwinspectie aannemer en het bedrag vervolgens aftrekken van de
vraagprijs.
Ook de staat van leidingen en installaties is van groot belang. Verder
speelt de technische staat van badkamer en keuken bouwinspectie een grote
rol. Kijk of u reparaties kunt uitvoeren. Wat u zeker niet moet doen is een
grote renovatie uitvoeren. Weeg altijd de kosten af tegen de meeropbrengst
van de woning. Immers u kunt wel een nieuwe plavuizen bouwinspectie vloer
gaan leggen, maar waarschijnlijk wil de koper juist een parketvloer hebben.
Wat wel verkoopbevorderend werkt is houtwerk wat goed in de verf zit of
eventueel het overschilderen van een muur in een lichte tint waardoor de
ruimte groter lijkt.
Geef inzicht in de herstelkosten. Als u eerlijke informatie geeft over de te
verwachte herstelkosten van uw huis
bouwinspectie, maakt u uw
verkoopkansen groter. Gescheurde muren en verzakkingen zijn zaken waar een
koper snel op afknapt. Bovendien bestaat de kans dat u achteraf
aansprakelijk wordt gesteld omdat u niet eerlijk bent geweest. Zeker bij een
wat ouder huis is het verstandig om een bouwkundige keuring te laten
uitvoeren. De keuring geeft uitsluitsel over de staat van de woning en
brengt eventueel achterstallig onderhoud
bouwinspectie in beeld.
Tevens wordt er een indicatie gegeven over de te verwachte herstelkosten.
Kopieen van dit rapport kunt u vervolgens aan serieuze kandidaten meegeven.
Men besluit eerder tot het doen van een bod als er inzicht bestaat over de
te verwachte kosten.
|
