Perfectbouw in Sengerema - Inspectie 22 en 23 februari 2008 - Verslag gemaakt 5 maart 2008
 

Voor het bezoek aan Sengerema moesten we vanaf onze standplaats Mwanza overvaren en een aantal uren reizen door het binnenland. Dit bezoek was door het ziekenhuis goed voorbereid, we zijn door een transport van het ziekenhuis opgehaald bij de pont en door de binnenlanden naar Sengerema gebracht. De dag van aankomst hebben we eerst een bespreking gehad met de directie en vervolgens een korte rondleiding over de terreinen.

Na deze intake is een inspectie uitgevoerd aan de bouwwerkzaamheden welke nog niet gereed waren. Voor de volgende morgen hebben we afspraken gemaakt om de gebouwen welke gereed zijn met de aannemers te bezoeken en te inspecteren.
Een groot complex in aanbouw, dit gebouw zal onderkomen moeten gaan bieden aan verpleegsters in opleiding e.d. De ruwbouw is gereed ten tijde van onze inspectie, er is inmiddels een begin gemaakt aan de afwerking zoals deuren en kozijnen plaatsen en het dak afdichten. Qua afwerking valt er dus nog weinig te inspecteren, de grove constructie ziet er degelijk uit. Constructief lijkt alles in orde, een uitvoerder is niet ter plaatse.

De steiger rond het gebouw is een berg vervallen oud aan elkaar geknoopt hout en verkeerd in een niet al te beste conditie.
Op het dak zonder rand of valbeveiliging zijn de bouwvakkers zonder schoenen bezig de gloeiend hete golfplaten aan de houten frames te bevestigen. De bouwvakkers (mannen en vrouwen) hebben het naar hun zin, haasten zich niet en hebben veel plezier met elkaar.
Hier ingezoomd op bovenstaande opmerkingen.
De ruwbouw is gereed, de kozijnen zijn gesteld en de kapconstructie is getimmerd. Verbazend hoe men zonder allerlei meet apparatuur het gebouw nog zo recht in elkaar heeft kunnen zetten. Het stellen van bekistingen en wanden gaat allemaal nog met touwtjes en houtjes. Eerst wordt de betonconstructie gemaakt, hierna worden de kozijnen gemonteerd.

Op de spullen en materialen is men absoluut niet zuinig, de nieuw geplaatste kozijnen zijn ernstig vervuild en vaak zijn er grote beschadigingen. Ditzelfde voor het betonwerk, met de gebrekkig bekisting die vele malen wordt hergebruikt, is de afwerking niet altijd optimaal. Echter het wordt allemaal met veel geduld keurig hersteld, het uiteindelijke resultaat is verbazend glad en strak afgewerkt.

 
Een detail overzicht van de kapconstructie met daarop de metalen golfplaten die dient als afdichting. Bitumen daken kent men niet in dit land, uiteraard i.v.m de warmte.
Een detail overzicht van de achterzijde, nogmaals een detail opname van de steiger met de ladder. Wij durfde het niet aan om de steiger te beklimmen, we hebben de inspectie vanaf maaiveld niveau uitgevoerd en vanaf de binnenzijde van het gebouw door kozijnopeningen in de betonconstructie.
Een bibliotheek en enkele andere gebouwen zijn zo goed als gereed tijdens de inspectie. Door voornamelijk vrouwen wordt de laatste hand gelegd aan de afwerking en de tuinen. Deze gebouwen zijn keurig afgewerkt en kunnen straks na ingebruikname prima functioneren.
De werkwijze is niet altijd logisch en voor ons onbegrijpelijk, zo wordt eerst het betonwerk en de vloeren gestort en gaat men dan in de nieuw gestorte vloer een sleuf hakken om de riolering aan te brengen, eerst werkt men heel keurig de buitengevel af en hakken dan een gat van 30 cm doorsnede om een waterleiding van rond 20 mm naar binnen te brengen. Boormachines zijn meestal niet beschikbaar, dus al dat soort aanbrengen van voorzieningen gaat vaak met grof geweld. Hierna is men vaak weer dagen bezig om de schade te herstellen.
Zie hier een voorbeeld van een toilet, eerst afwerken, tegelen en vloer glad smeren. Dan breek gereedschap gaan halen en de vloer open hakken om het riool aan te brengen, het eindresultaat is echter nog steeds goed, het geheel ziet er keurig verzorgd uit en kan goed functioneren.
De laatste hand en afwerking, vrouwen doen hier het zware tuinwerk.
Water is en blijft een probleem, hier en daar is wel een kraan of aansluiting, dan komt er echter wel water uit en dan niet. Als je echter cement moet klaar maken heb je altijd water nodig. Er is dus een grote put waar men water kan scheppen.
Het gereedschap van de metselaar, stukadoor en tegelzetter. Met dit materiaal wordt vakwerk geleverd.
Ook de deurenhanger en kozijnen leverancier heeft niet de beschikking over enig elektrisch gereedschap. Deuren worden over de volle hoogte en breedte met de hand op maat gezaagd en geschaafd. Ook hier verbazend dat met dit handwerk een goed resultaat wordt bereikt.
Inspectie van gevel en betonwerk uitgevoerd door een inspecteur van Perfectbouw BV
Exterieur aanzicht van de bibliotheek. In dit complex heeft men stalen ramen gemonteerd, dit was ook ons enige punt van kritiek op dit complex. Met name de draairamen hangen er scheef en verwrongen in. Zodra hier glas geplaatst gaat worden zal men nog de nodige moeite en herstel werkzaamheden moeten uitvoeren om het geheel functionerend te krijgen.
De kozijnen en ramen worden ter plaatse in elkaar gelast, de algehele afwerking van dit laswerk is onder de maat, zoals zichtbaar op de foto kunnen veel ramen niet dicht. Bij de oplevering zal dit een bijzonder punt van aandacht moeten zijn, wij zijn zeer benieuwd hoe dit nog voldoende functionerend kan worden gemaakt.
Voorbeeld van aanbrengen waterleiding nadat het schilder en stucwerk reeds is voltooid. Dit gebeurt werkelijk op tientallen plaatsen tegelijk.
Aanzicht van een woning. Het geheel geeft uiteindelijk een keurig verzorgd resultaat.
Aanzicht slaapvertrekken voor verpleegsters, dit complex hebben we samen met de aannemer opgeleverd. De aannemer heeft keurig werk geleverd, enkele punten van aandacht zijn besproken en worden opgelost.
Aanzicht twee woningen (stafhouses), deze woningen hebben we samen met de aannemer opgeleverd. De aannemer heeft keurig werk geleverd, enkele punten van aandacht zijn besproken en worden opgelost.

Van deze twee woningen is met name het schilderwerk in een slechte conditie, het houtwerk is onvoldoende droog geweest voordat men het schilderwerk heeft aangebracht. Het geheel wordt op ons aandringen zo spoedig mogelijk voorzien van geheel nieuw schilderwerk.

 
Ten tijde van ons bezoek wordt een deel van de complexen gerenoveerd. Dit werk is nog maar net opgestart en zal in een later stadium geïnspecteerd moeten worden.
Aanzicht ziekenhuis terrein.
Nieuwe operatiekamer in een zojuist opgeleverd complex.

Samenvattend kunnen we vaststellen dat de uitgevoerde en opgeleverde werkzaamheden van dit project van voldoende kwaliteit zijn. De personen die de werkzaamheden uitvoeren of welke reeds gereed zijn, zijn in de meeste gevallen vaklui en weten wat hun te doen staat, het werktempo is laag, de sfeer is prima het eindresultaat is goed. Kortom een actief ziekenhuis, die zo het lijkt verder willen met ontwikkelen en allen zeer nauw betrokken zijn bij de werkzaamheden en voortgang.

 

Terug naar index pagina Tanzania

Naar de website van Perfectbouw